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Iolanda dos Anjos chini

Toledo (PR)

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Comentários

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Iolanda dos Anjos chini

Comentário · há 6 anos

Como funciona a guarda provisória?

Angelo Mestriner · há 8 anos

boa tarde,

obrigada

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Recomendações

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Alberto Oliveira

Comentário · há 7 anos

Multa por quebra de contrato de locação de imóveis

Bernardo Coura Advocacia · há 12 anos

Olá, Nicole Valente! Lamento pelo desencontro, mas responderei assim mesmo.

Não é correto! A multa rescisória é proporcional, ou seja, a multa é sobre o valor atual do aluguel e basicamente o calculo é: (Multa / Prazo * quantidade de meses que falta). Digamos que a multa seja de 3 meses, ficaria: 2700,00 / 30 * 12 = R$1080,00 (valor da sua multa). Sendo assim, notifique a locadora com 30 (trinta) dias de antecedência, e na entrega das chaves, desde que o imóvel esteja nas condições recebida (salvo o desgaste natural pelo tempo.), a LOCADORA deverá lhe devolver a diferença, que no caso seria R$1800,00 - R$1080,00 = R$720,00.

Porém, para maior precisão do calculo todo o contrato deverá ser analisado. ( inclusive a possível atualização/correção dos valores)

Desejo que tenha se recuperado. Sucesso!

Att. Alberto Oliveira

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Comentário · há 8 anos

Multa por quebra de contrato de locação de imóveis

Bernardo Coura Advocacia · há 12 anos

Boa tarde Alberto, uma dúvida.

a LOCADORA, se recusa a descontar a multa no depósito caução, ela pode fazer isso? e eu perco o que dei de CAUÇÃO? ela diz que no contrato está bem explicito assim: " a locataria entrega dois alugueis de caução no valor de R$ 1.800,00. os mesmos serão descontados ao término do contrato.

Fiz um contrato de 30 meses, faltam 12 meses. porém vou precisar devolver a casa por motivo de doença e desemprego e para que eu não comece a atrasar os alugueis, quero sair do imóvel.
estou desesperada, que alem do caução de R$ 1800,00 que vou perder ela quer me cobrar 1200,00. está correto?

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Alberto Oliveira

Comentário · há 10 anos

Multa por quebra de contrato de locação de imóveis

Bernardo Coura Advocacia · há 12 anos

Bruna, apenas comunique o locador com 30 dias de antecedência que irá sair do imóvel; o mesmo deverá devolver os depósitos devidamente corrigidos pela poupança.
Mesmo que tivesse clausula de multa, a mesma seria proporcional, ou seja, quanto mais tempo de contrato cumprido, menor a multa. Ex: em 04/08/2016 vocês terão cumprido 25 de 30 meses - restando apenas 5 meses para o cumprimento total, sendo assim, a multa seria apenas 50% de um aluguel)
Desejo melhoras para sua mãe.

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